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記者洪聖壹/台北報導

LG 發表會倒數兩天,其最主要發表的旗艦手機 LG G6,相信已經沒有任何秘密可言,現在推特爆料天王 @evleaks補了最後一刀,包括神秘白(mystic white)、 太空黑(astro black)跟冰心鉑(ice platinum)三色。

LG G6 移除了 G5 的模組化設計,改為一體成型金屬框架、圓角收邊設計,預計會採用一個 5.7 吋 18:9 的螢幕,螢幕解析度為 2,880x1,440 pixel,搭配極窄邊框,螢幕將提供類似 LG V20 的第二螢幕與 Always On功能。

硬體效能方面,預計搭載高通 Snapdragon 821 處理器,Adreno 530 GPU,6GB RAM,64 / 128GB ROM,插入 microSD 卡最多可額外增加高達256GB儲存空間,拍攝效能上採用1600畫素雙廣角鏡頭搭配 1200 自拍鏡頭。在音效上內建四組DAC音訊處理元件,並且在相同位置內建指紋辨識器,電池容量為 3200mAh,而且全機防水。

由於今年度曝光的 iPhone 8、Galaxy S8 等款手機,都跟 LG G6 同樣,採用極窄邊框、大螢幕的應用,因此關於 LG G6 的最終定價,也頗受關注,現在就看 LG 在 MWC 2017 展前,公開的相關周邊與上市情報了。

關於 MWC 2017,《ETtoday東森新聞雲》已經抵達會場,並且針對展期即將發表的重要場次與手機整理完成,詳情可以參照「MWC 2017安卓陣營反撲蘋果!三星、華為、LG、Nokia等新機總整」。







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▲花椰菜底部竟藏有青蛇,驚呆網友。(圖/翻攝自爆料公社粉絲團)

網搜小組/綜合報導

民眾在購買蔬菜水果時,都會特別注意菜葉上是否有蟲或是「不明物體」,近日網路上瘋傳一張花椰菜照,看似正常的整棵花椰菜,仔細一看竟然有一尾「青色的蛇」藏在底部,嚇壞購買民眾。

有網友在「爆料公社」中PO文,「以前是買菜送蔥,現在是買菜送蛇。」圖片中則是一顆看起來綠油油的花椰菜,但是卻在底部空隙,發現一尾肚子微白青色小蛇,驚嚇程度讓網友大呼,「誰以後還敢買花椰菜啦~」

照片PO上不久後,就讓許多網友轉傳,也有人打趣表示,「端午節還沒到,小青蛇就出來逛街了。」「這蛇吃素大家怕什麼?」「這已經比菜蟲還要可怕了!」「看到手都軟了,哪有辦法在料理啊!」







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房子呈現廢墟狀態。(圖翻攝自臉書)

2018-04-12 09:04

〔即時新聞/綜合報導〕房東最怕就是遇到怪房客,一名房東在臉書PO文指出,自己遇到惡質房客,除了常常遲繳房租,還把房子搞成廢墟,讓他相當無奈。

房東在臉書社團「爆料公社」指出,一名女性房客跟他租屋,一個月房租5000元,但該房客常常遲繳,直到房東受不了趕人後,房客才決定離開,並承諾會將房子恢復原狀。萬萬沒想到,房東一開門發現,房子不僅沒有恢復原狀,還幾乎成了廢墟。

從照片可以看出,洗手台呈現黑色,房間已無容身之處,被雜物占滿。房東一開始有PO出房客照片,是一名白皙大眼正妹,後來則刪除房客照片。

網友對此紛紛留言回應,「我家倉庫都比她整齊乾淨了!怎有這樣的女人啊OMG」、「長得漂漂亮亮的....怎麼會這樣,我要是房東,看到這幕我應該會暈倒」、「真的很噁=.=到底怎麼住的才能變這樣...每天生活在這裡面不會臭嗎」。

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2018-04-11 11:28

〔記者蔡亞樺/台北報導〕周刊爆料一名任職於台北市教育局教師研習中心的黃姓官員,在上班時不斷偷拍女同事裙底風光,受害者遍及北市府和教育局教師研習中心,黃姓官員上班時甚至會看A片,對此,台北市教師研習中心主任楊淑妃今早受訪時證實,有同仁看到黃姓官員看不良影片、打電玩遊戲時,都會上前規勸,組長也會加強規勸督導,目前警方與政風單位進行調查,若查證確認屬實將從重議處。

楊淑妃指出,黃姓官員到教研中心支援,指派專案性業務,但黃的工作態度不主動、積極,工作一段時間發現無法授予跟他同職等的業務,因此調整工作內容,目前負責圖書室的圖書租借與整理工作,沒有人進去借閱圖書時,黃會做起個人事情,例如會上網。

楊淑妃坦言,有同仁曾發現黃看不良影片或打電話,都會規勸,教研中心也會留下進行工作輔導並留存不良紀錄,也發現黃男在人際互動與溝通方面有狀況,例如不給予請假,黃就在人事室大吼大叫,或開組務會議時,黃男也會大吼大叫,人際關係有很大的困擾。

至於偷拍影片上傳,楊淑妃表示,未曾有女性同仁反映遭偷拍或不良影片被上傳,偷拍影片毫無所悉,政風單位昨日有來調查,相關資料也有進一步調查,警方與政風處已進行調查,依照調查內容提送考績討論,查證確認屬實從重議處。

楊說,黃男今早照常進辦公室上班,將會加密督導考核,並強調同仁沒辦法每天時時刻刻盯著黃男在工作之餘時間做的事情,但只要同仁看到都會反映,也會提醒黃男告知有關公務員的工作倫理規範。

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IMF(國際貨幣基金)表示,全球房價漲跌的同步性越來越高,讓各國房價的相關性愈高,也代表風險爆發的潛在後果將愈為嚴重。(路透)

2018-04-11 14:18

〔即時新聞/綜合報導〕IMF(國際貨幣基金)最新發布研究報告指出,過去數十年來,全球各國及各大城市的房價漲跌的同步性越來越高,各國房價的相關性愈高,但這也代表著風險爆發的潛在後果將愈為嚴重。

據《Market Watch》報導,IMF發布的報告顯示,全球目前有120個國家經濟正在加速成長著,而廣泛的全球成長,將有助於房價推升。但2017年房價推升的因素卻很複雜,IMF指出,全球目前處於低利率環境中,債券殖利率利差狹小且波動性又低,促使投資人到處尋求高收益資產,因此轉向房地產投資,也讓跨境投資大幅上升。

報告也指出,國際投資人的出現,會帶來更多外國的資金湧入當地市場,這將會使家庭及放貸者共享風險增加,也代表著倘若市場一旦局勢惡化,家庭及放貸者所承受的風險將大增。

報告指出,在全球市場連結更為緊密之下,讓本地的房地產在國際金融與經濟的曝險也增加。像是當決策者想要解決房地產不平衡問題時,將發現選擇受到限制,倘若該決策者力圖打房,將可能造成全球房產同步下挫的慘況,將帶來金融與宏觀經濟的動盪。

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八達嶺動物園有遊客誤開窗,引來多隻黑熊圍堵,甚至將頭探進車內。(圖/翻攝自中國消防微博,下同)

大陸中心/綜合報導

有網友爆料稱,北京八達嶺野生動物園有小轎車在黑熊區誤開窗,遭到多隻黑熊圍堵,甚至將熊爪、熊頭伸進車內。由於該間動物園曾發生「老虎咬死人」事件,這也讓此次也格外受到社會大眾的關注。

綜合陸媒報導,目擊者表示,在2月26日下午13時19分,她前方一輛白色轎車在黑熊園遊覽時,「白車的副駕駛座和後排右側的車窗都開了一道縫,黑熊先趴在副駕玻璃處,然後又轉到後排右側玻璃上,接著後排玻璃忽然敞開,熊頭就往裡探,隨後另一隻也跟過來,這時左後側工作車就喊『趕緊走』,白車停留一會兒才走,走時後排窗戶開了一半縫隙。」

八達嶺野生動物園負責宣傳的曹志傑表示,「當天的確有這件事發生,當時是因車內的兒童不慎將車窗打開,才會引來黑熊圍堵,不過由於工作人員及時阻止,並沒有造成不好得後果」,事後,園區對工作人員進行了教育,要求工作人員對遊客的危險行為必須密切關注。

曹志傑說,該區域是禁止開車窗的,在遊客入園前,園方已提醒遊客需要注意的安全事項,且遊客入園前須簽《六嚴禁》遊覽安全協議,其中一條就是嚴禁打開窗戶。另外,園區內還有告知排、廣播工作人員提醒。

這起意外之所以會格外受到關注,因為去年7月23日超女士一家三口帶著母親到北京八達嶺野生動物園,在虎園內,趙女士下車被老虎拖走,母親周克勤下車救援,也被咬住,造成趙女士嚴重受傷,周克勤則是不幸遇難。







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▲連假補眠補到飽,卻影響作息、失眠上身?(圖/達志/示意圖)

圖、文/健談


連假即將開始,但每每一到長假,無論是出遊玩樂或是熬夜看劇,都會導致作息大亂,在假期結束時,失眠也就跟著來了,該如何才能避免作息失調呢?長庚醫院臨床心理師吳家碩整理「S-T-A-B-L-E」六口訣,讓民眾在假期中也能輕易掌握作息小訣竅,才不至於影響夜間睡眠品質喔!



▼如何避免作息失調?醫師提「S-T-A-B-L-E」六口訣。(圖/健談授權提供)


1. S, Snooze < 1.5 hours,建議賴床時間少於1.5小時

到了長假,大家最期待可能是可以多賴床一些,以補回平日不夠的睡眠量,但吳家碩心理師提醒,過度晚睡晚起可能會讓生理時鐘後移,到假期結束時,身體已習慣放假時晚睡晚起的模式,就會出現早點上床卻失眠的困境!根據研究指出,只要連續二天比平常晚睡晚起兩小時,就可能導致生理時鐘後移!因此,建議假日期間賴床時間最好少於1.5小時。

2. T, Time-in-bed = regular pattern,建議躺床時間循規律模式

我們的「內在生理時鐘」與週期為二十四小時的「外在時鐘」並不同步,尤其加上作息模式變動(像是連續假日時補眠晚起、寒暑假時熬夜),都容易引發生理時鐘紊亂,所以建議就算放長假期,可以有1.5小時的賴床時間下,躺床時間也要盡量規律,固定每天的上床和起床時間。



3.
A, Awake, maintain 8 hours before sleep,建議睡前8小時保持清醒

在假期中,可能有很多機會在白天休息或是補眠,但吳家碩心理師建議,每天小睡時間約10~30分鐘即可,若白天睡太多或睡太晚,都會消耗自己的睡眠驅力(讓身體不夠疲累),可能會形成晚上更睡不著,或是更晚睡的惡性循環中,也容易讓失眠愈加嚴重。因此,建議睡前8小時內不要小睡,盡量保持清醒,以幫助夜間能有較好的睡眠品質。

4. B, Breathing training=15 minutes,建議睡前15分鐘腹式呼吸

長假期可能會有較多活動而晚歸晚睡,吳家碩心理師建議,無論再怎麼晚,還是要養成睡前至少15分鐘讓身心放鬆,幫助自己做好要睡覺的準備,而不是時間一到就上床,但腦中思緒卻停都停不下來!吳家碩心理師解釋,其實大腦就像準備關機的風扇一樣,需要一段時間緩衝才能慢慢停下來;因此建議運用睡前15分鐘來安排一些放鬆技巧,像是「緩慢呼吸」、「腹式呼吸法」以及「漸進式肌肉放鬆法」等,讓身心慢慢靜下來,放鬆後再躺床就寢更能順利進入夢鄉。

5, L, Light of sun when wake up=15 minutes,建議早上照光15分鐘

透過早上固定起床時間並照光,可避免長期假的生理時鐘一直往後跑,其主要是因為太陽的光照可用以調控大腦中的松果體 (pineal gland) 所分泌的褪黑激素(melatonin),讓夜晚可以順利入眠。然而,吳家碩心理師表示,長假期的光照時間建議需要15分鐘,而且一般室內光線的強度低於500燭光,以光照治療的標準而言強度不足,必須利用太陽的光照效果較佳!建議可以在起床後曬曬太陽,也順便到戶外走走,將更能把懶散的連假變為充電的好時光!

6. E, Exercise per day= 30 minutes,建議每天運動30分鐘

難得的假期,除了補充睡眠外,也趁這個機會好好動動身體吧!吳家碩心理師說明,運動之所以能夠幫助睡眠,主要可以從以下兩個角度來看:首先,運動會消耗體力,使身體逐漸累積對睡眠的需求;再者,因為腦內啡 (endorphin) 的刺激,增加了愉悅感受,心理上的焦慮及憂鬱也會降低,也提高放鬆效果。所以運動不管是在身體與心理上,都有幫助改善睡眠品質效果。然而,執得注意的是,最好不要在睡前的2小時內有太劇烈的運動,反而可能會因為太亢奮而睡不著!

吳家碩心理師提醒,想要擁有好的睡眠品質,其關鍵不是睡到飽,反而打亂作息;建議維持正常的睡眠規律,搭配適度光照與運動,剛剛好的睡眠效果最好喔!

失眠相關問題,建議諮詢「身心科、精神科、睡眠中心」

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諮詢專家:台灣心理健康發展協會理事長暨長庚醫院專任臨床心理師 吳家碩

本文精授權轉自:
健談

★圖片為版權照片,由達志影像供《ETtoday東森新聞雲》專用,任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可,不得部分或全部轉載!







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▲3種不用衣櫥的衣物收納建議。(圖/翻攝自apartment therapy,以下同)

記者蔡惠如/綜合報導

有時候一些人會對衣櫥很感冒,因為它太佔空間、靈活度低、款式又太單板,若加上部分使用者丟了又塞、塞了又丟的習性,到最後根本甚麼東西都找不到,或是衣櫃的最深層成了黑洞,一直無法觸及,但衣物跟配件仍然需要有個歸屬,這3種方式可以試試看。

開放式的展示

用衣架或簡單線條的收納櫃,來組合開放式衣櫃,可以讓所屬的商品一目了然,當衣物數量爆炸時,也能下意識地提醒自己該清理了,而對於開放式所產生的過於雜亂的線條,則可用整理的習慣與單純的背景來降低凌亂感。

▲背景單純很關鍵。

床下空間

這招可能不新,但很實用,既然你要把床架高為何要浪費床下空間呢?購買有儲藏空間的床櫃,或是有置物功能的椅櫃,覺得能讓你的空間加分,若使用的是下方有空間的床架,也可用儲物櫃來增加空間,但儲物櫃切記要美麗。

▲床下的收納空間要好好把握。

書架

科技發達的時代,許多資料都可以用電腦看,若你的書架現無用武之地,就擺上一雙雙美麗的鞋子吧,只要擺得有型有款,也能成為一種裝飾居家的方式。

▲把書櫃變成衣櫃。

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▲謎團多!金正男遺體二次解剖,大馬警再逮第 4 男嫌。

文/畢殿龍

金正男在馬來西亞被殺事件,數日來成為國際高度持續關注的熱點,馬來西亞作為案發地偵辦金正男案看似頗為努力,也號稱中立和公開透明。但從偵辦的方向和公佈的細節看,案件越辦越給人的疑點越多,一些細節急需釐清和公開,說自己的尊嚴和中立則難以服眾。

首先,金正男是怎麼死的。媒體一開始就說,金正男是被毒殺的。韓國媒體說是毒針刺死的,甚至很多權威媒體公佈說是用河豚毒或蓖麻毒素毒死的。但馬來西亞警方兩次屍檢結果,不但沒有發現針刺的痕跡,更聲稱沒有發現毒素,死因甚至至今不能確定。這不得不讓人懷疑馬來西亞辦案的能力和方向。現代偵破技術確定是不是毒殺和被什麼毒殺,至少死因為何,真的會那麼難嗎?

其次,馬來西亞警方需公佈案件北韓相關人員和涉案嫌犯的接觸線路圖和時間節點,以及這些嫌犯在同樣的時間節點,有沒有和其他國家的人員有過同樣的接觸和交集。將北韓特工列入第一懷疑對象看上去並沒有毛病,但如果將北韓特工策劃這場暗殺當做唯一的方向和目標,則容易發生紕漏。

第一,如果不給出被抓嫌犯和北韓特工接觸的時間節點或者關係圖,不但難以偵破案件,也難以服眾。因為如果將注意的視野放寬,在現場是不是也有韓國和美國的特工。因為僅從公佈的諸多嫌犯中有北韓有4名疑似特工,在案發後四天即17日乘機通過杜拜回到北韓,沒有更多的時間節點和嫌犯與之交集圖,換做韓國的特工也會有類似的結論和效果。因為在馬來西亞很多國家鐵定有很多特工。金正男被北韓和南韓國特工近身盯梢和監視也是應有之義,不是說在現場發現那個國家的特工,就一定是那個國家的特工所為。需要看看嫌犯是否和那個國家的特工有實質性的接觸。

第二,馬來西亞只公佈北韓有多少特工期間立即回國,沒有厘清嫌犯和這些特工的聯結是直接被他們指使、委派、操作,還是被可以安排嫌犯和北韓特工「同框」,被抓嫌犯口供對此供述如何?韓國自曝被抓直接女嫌犯去年11月份到過韓國,到韓國是否接觸過韓國的情報部門?難道其真的是到韓國打醬油或者是旅遊甚至是被專門到韓國一遊,以便暗殺金正男後,用以栽贓嫁禍給韓國?

▲金正男(左)在大馬遭暗殺,北韓首發聲明想要回遺體。(圖/CFP)

第三,韓國的媒體和情報部門長期關注和聯絡金正男,此次金正男被殺案件,韓國給出的第一時間的情報足以說明,韓國的媒體和情報部門離被殺現場不遠。即便韓國情報部門沒有暗殺金正男,但是否提前就知道暗殺會發生,得到這些情報並沒有提請金正男本人或者馬來西亞警方給與防範?

第四,馬來西亞警方盯著北韓回國的幾個據說是特工人員和北韓大使館的特工,並要他們協助錄口供,是否可能要藉以偵辦金正男案為名,偵破北韓在馬來西亞的間諜網?如果有證據證明直接暗殺金正男的被抓嫌犯和上述特工有過通話、交集甚至指派的證據,要求北韓上述特工協助調查沒有毛病,如果因為他們是特工,甚至是和嫌犯「同框」過,在沒有清楚金正男死因之前,就要求協助調查,則未免有藉以偵破北韓的間諜網之嫌。

上述分析不是要抺黑馬來西亞或者南韓。如果僅僅公佈可能而不提供必須有的和嫌犯相關的聯結時間節點和交集圖,將北韓特工置換成在暗殺現場也在機場或金正男周邊出現過的出現過的其他國家的特工,也無非是這樣的結果。暗殺一個金正男卻出動馬來西亞所指正的很多間諜,北韓的特工是不是太笨了?

最後,馬來西亞需要直系親屬提供DNA樣本才可以認領金正男的遺體,也有諸多問題。這也許是國際慣例,程式上可以如此要求,但高調公開強調,難免像有些人提出的,如果金正男沒有直系親屬怎麼辦?其妻子能不能認領?或者其他死者有兒子,不是自己親生的如何提供DNA樣本?領養的兒子不可以嗎?再或者,既然懷疑金正男都會被殺人不眨眼的惡毒國家暗殺,其兒子或其他親屬在如此複雜的場合出面安全問題如何解決?難道是要引蛇出洞,幫助兇手製造另外一場暗殺?

截止到今天,從公開的資訊看,馬來西亞對金正男之死的偵辦和資訊提供真的很爛:從金正男被殺的動機看,馬來西亞沒有窮盡一些可能;從偵破和公佈金正男的死因等進度看,實在是無能和拙劣;從偵破的方向看,僅從偵破北韓在馬來西亞的間諜網入手,有失公允。之前筆者從寫過一篇《美韓有沒有暗殺金正男的理由》、《金正男之死韓國比北韓更需自證清白》,有人說筆者是北韓的「五毛」,在為北韓洗地。

但筆者僅僅想從另外的角度分析存在的可能:以北韓在國際社會的形象和話語權,直接說是北韓暗殺的更容易讓人相信,但呈現真相和展現中立,馬來西亞有必要公佈更多的細節,和做出更多的努力。如果將金正男之死辦成拖拉幾年的案件,把沒有直接關聯的北韓間諜從頭過問一遍,藉以打掉北韓在馬來西亞的間諜網,卻沒有給出金正男被殺的令人信服的結果,想讓人稱道其國家的尊嚴和中立,很難很難!

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●作者畢殿龍,河南,資深評論員,台海評論家,以上言論不代表本報立場。88 論壇歡迎更多聲音與討論,來稿請寄editor88@ettoday.net











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▲阿芳獲救時相當激動,忍不住當場飆淚痛哭。(圖/東森新聞)

社會中心/綜合報導

「它,蘊藏著台灣人堅忍、實在的精神!」這短短的一句話,是筌聖老家食品公司在官網上的自我介紹,也是該公司的座右銘,在爆出非法雇用黑工醜聞後,這句標語雖然諷刺,但卻也名副其實堅忍、實在地軟禁了印尼移工阿芳整整14年。

原本申請來台擔任看護的阿芳,沒想到下了飛機後迎接她的不是想像中的工作,而是宛如坐牢般14年痛苦的勞役生活。阿芳才甫落地,就被惡劣仲介賣到筌聖工廠,為了不讓她逃脫、完美地控制其人身自由,仲介還向政府申報她為逃逸移工,恐嚇「只要你單獨出門,就會被警察抓走!」萬般無奈之餘,阿芳只好服從眼前的一切,直到存錢偷偷買下手機才終於獲救。

▼被軟禁的阿芳與其他3名外籍移工每天都在工廠內拼命工作。(圖/東森新聞)

在這被軟禁的14年生活中,每天等待阿芳的只有豆腐與豆乾,從早上6點開工上班,一直到晚上9點才能下班休息,工時長達整整15小時還沒有加班費。此外,業者還限制移工行動不准外出,這14年裡每年只有一次機會出門到大賣場,但行動還要受到業者貼身監控。

雖然筌聖多次受到相關單位勞檢,但業者都將移工藏到休息室中,因當時無搜索票與具體事證,相關單位也無法徹底搜查。眼見獲救希望屢屢落空,阿芳決定自救,省吃儉用存下2000元,終於在去年11月向台灣工人買下非智慧型手機,並偷偷打電話給遠在印尼的丈夫求救,高雄市警局外事科和鼓山分局獲報後聯合展開搜索,才終於讓4名被軟禁的移工重見天日。

▼筌聖負責人蔡姓夫妻檔坦承非法雇用黑工,但強調絕無軟禁一事。(圖/東森新聞)

對此,筌聖業者在第一時間面對檢方詢問時還表示「我是擔心他們出去不見,我說實在的,如果人不見了,我還要再找人回去給仲介,我會很麻煩,所以都跟他們說,你們要買東西跟我講,我載你們一起出去!」

誇張言論引起社會批評不斷,除了民眾揚言抵制外,就連合作的知名零售商「里仁」也趕緊切割,宣布將產品全數下架。眼見風波越演越烈,筌聖27日再度於官網列出聲明,坦承確實雇用黑工,但強調絕無剝削、軟禁一事,「我都有給他們鑰匙、門禁卡,他們都可以自由進出工廠,絕對沒有軟禁,希望司法能還我們清白!」

▼筌聖官網27日發出聲明稿,期盼司法能還他們清白。(圖/東森新聞)







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▲吉家網不動產董事長李同榮。(圖/資料照)

記者葉佳華/台北報導

為了解決房屋租賃市場亂象,內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案,將於本會期送立法院審議,並排入優先法案。不過,對此,吉家網不動產董事長李同榮表示,「立法內容若不能對症下藥,不但無法破解市場亂象,反而會製造市場更多亂象!」

內政部近日通過草案主要內容包含,強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

李同榮表示,「租賃專法」確實有設置的必要性,但從「租賃專法」草案內容看來,理想重於實際,顯然立案成員缺乏實務經驗者參與,例如:要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任,如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

李同榮指出,現行法令已針對業者(仲介)刋登不實廣告採取6萬~30萬元重罰,但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則,他認為,此漏洞若不修,反而卻要媒體負調查責任,執行上根本不可行

此外,李同榮也痛批,政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管,過去政府一再嚴格規範合法業者,卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令,包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」,導致成為租賃逃稅的溫床,李同榮直指,這才是租賃市場亂象的最大禍源。

而「租賃專法」內容中,政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道,並協助包租代管相關事項,李同榮認為,此項措施形同取代現行不動產公會組織,「政府是否應該告訴民眾,有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務?」

李同榮質疑,政府根本沒有包租代管的能力,也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問:

1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租,是否屬實?若是,會有任何房東願意嗎?何況市價又如何認定?

2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎?

3.每月2萬元以下租金的房屋,需求大於供給,房東有需要政府包租代勞嗎?







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▲許多人會被「免頭款!全額分期!強力過件!低利率!」的斗大廣告給吸進去,但真的沒問題嗎?(圖/資料照,記者張一中攝)



文/大喜文化、小施

案例:

I小姐偏愛於某一款的車子,新車下不了手,於是轉向中古車搜尋,但是大部分的價錢都在56萬左右,就算辦理銀行貸款,她還是得自備將近10萬的頭款,這個金額對她來說負擔太大,讓她處於心動卻無法行動的狀態。

有一天在經過某間車行時,被「免頭款!全額分期!強力過件!低利率!」的斗大廣告給吸了進去,走進一看就發現自己夢寐以求的同款車,成交價只要45萬元,這個價格不僅可以全額貸款,連頭款都不需要支付就可以交車。

雖然也有想過該不會車況不好,但是外觀看來保養不錯,不僅沒有撞擊到的痕跡,里程表也在五萬左右。業務也一直在旁邊敲邊鼓,一下說是剛送來的中古車,原車主急著轉手,一下又說這幾天有很多人對它感興趣,最近剛好有活動可以折扣......等,I小姐被那麼一鼓吹,腦袋一混,就直接買下去了。

問題發生了:

後來I小姐開了不到半年,就覺得車子有點不順,開去原廠檢查後才知道,這輛貌似開不久的一手車,不僅里程數跟原廠的紀錄搭不上,絕對調過表外,還在車子前方發現有撞擊過的情況。

本來想回車行理論,卻得到當初的業務已離職,這輛車的狀況有跟離職的業務講過,沒想到他沒跟買家說,不是車行的錯什麼的......以為撿到便宜的I小姐面對未還完的貸款,與金額不低的維修費用,有種欲哭無淚的感覺。

▲受害者還以為撿到便宜,結果是買到有相當多問題的車。(圖/資料照,記者張一中攝)



小施提醒您

當你看到「免頭款!全額分期!強力過件!低利率!」的斗大標題,你心動了嗎?

如果你的自備款有限,又只喜歡這款車,其實全額貸款或許是一種好辦法,只是還是要提醒大家,不是說全額貸款的車子都一定是爛車,也遇過客人買到前身是計程車改回自用的,開了五年也沒什麼問題的,如果用心挑選,找對車商,還是可能會有全額貸款的好車的,只是機率不高罷了。

「免頭款!全額分期!強力過件!低利率!」看似很吸引人,但還是小心是否有問題,不然等你出問題時,再回去找車行,對方卻把過錯推到當初的業務身上,就求助無門了!

【書籍推薦】

★書名:《二手車購買聖經黑心車商不告訴你的專業鑑車術》

★作者:小施

★出版社:大喜文化

★出版日期:2017年1月

★建議售價:新台幣360元

*本文由大喜文化出版社報導,未經授權同意不得轉載*









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受到美中貿易戰趨於緩和、中東地緣局勢緊張等影響,本週國際油價持續走揚。依中油油價公式估算,下週汽柴油將各上漲0.4元。(資料照)

2018-04-12 11:05

〔記者林菁樺/台北報導〕受到美中貿易戰趨於緩和、中東地緣局勢緊張等影響,本週國際油價持續走揚。依中油油價公式估算,下週汽柴油將各上漲0.4元。

美國總統川普於推特發文指出,美國將對敘利亞的目標發射飛彈,促使中東地緣政治緊張,國際油價也應聲走揚。國際油價方面,布蘭特原油本週最高已達每桶72.06美元,另外西德州中級原油也於65、66美元徘徊。

截至昨天,7D3B為67.46美元、較上週65.89上漲1.57美元;新台幣兌美元匯率為29.2元、貶值0.055元。國內油價依公式計算,汽、柴油預估每公升將各漲0.4元。

若調幅如預期,下週每公升92無鉛27.1元、95無鉛28.6元、98無鉛30.6元、超級柴油25.0元。實際油價仍以中油週日公布為準。

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▲謝旭圳案全案定讞。

社會中心/台北報導

「Call客剝皮酒店」詐騙集團首腦謝旭圳,詐騙177名酒客,得手超過1.7億元,棄保潛逃6年,去年(2016)4月投案後被收押,為了換取輕判,40天就湊足7600萬元交保,遭判8年檢方再上訴,高等法院1日依445個詐欺罪、3詐欺未遂罪判決8年,因為每罪沒超過6月,可易科罰金864萬,全案定讞。

47歲的謝旭圳可說是剝皮酒店教父,2009年在台北市開設曼哈頓、后宮、鑽石帝國、春天4間剝皮酒店,跨海在中國雇用女子擔任「call客秘書」,亂槍打鳥撥手機尋找男性攀談,以父親賭債、家人車禍、親友罹癌、欠債等各種理由,誘騙男客上酒店捧場,再由台籍「愛情騙妞」接力詐騙,採一對一服務方式,假裝跟男客陷入情網後,即編織家人欠債、業績壓力、欲贖身從良等可憐的謊言,讓酒客心甘情願掏錢,等到錢包被榨乾,就避不見面。

謝旭圳的詐騙集團2010年遭檢警破獲,起訴97人、裁定謝男以4000萬交保,但他卻棄保潛逃,直到去年4月13日主動向北院投案,隨即被收押,同月22日他又聲請具保停押,因此法官和檢察官要求必須先賠償被害人損失,為了請求輕判,謝男一口答應,40天內湊齊7600萬元,償還換取交保,法官傳喚177名被害人,多數人因領回錢放棄民事求償。

台北地院去年6月認定謝男有悔意,依447多個詐欺罪合併判8年徒刑,檢方認為判決太輕再上訴,高等法院1日判決,認為謝男的刑責和同案被告相比,並沒有過輕,並查扣現金和帳戶7353萬,超出被害人未受清償總額7331萬元,被害人可受足額清償,因此依照445個詐欺罪、3個詐欺未遂罪判決8年,加上每一罪都不超過6月,可易科罰金864萬,全案定讞。







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記者周之鼎/台北報導

在前(2/25)日HKES敗給H2K遭到淘汰後,昨日晚(2/26)間起開始了IEM最後一天的四強與冠軍賽事,B組冠軍的閃電狼於今(2/27)日凌晨對上了A組第二的H2K,在第一場力戰超過1小時仍落敗,似乎有點心急的閃電狼在第二場與第三場接連逆轉,就以2:1擊敗H2K晉級冠軍戰。

第一場開場三分鐘Karsa就入侵野區,並且成功擊殺了前來阻止的馬爾札哈拿到首殺,雖然隨後閃電狼以3:0的人頭領先,但塔卻落後4座,很快的雙方陷入僵局,直到38分鐘H2K才靠著速度搶到巴龍。44分鐘H2K又靠著擊殺Swordart和MMD拿下巴龍,並取得閃電狼的兩個兵營,但Maple也使用BD戰術拿掉了中路兵營並單殺了卡力斯。H2K重整旗鼓後又吃了遠古巨龍,推掉了閃電狼的三兵營,韌性極強的閃電狼在最後的家門前打退H2K,反拿下巴龍頂住了三兵營陷落的劣勢,並將比賽拖到60分鐘後,62分鐘最後的會戰H2K打出了0換3,拿下第一盤比賽。

第二場是閃電狼的背水一戰,但Karsa在四分鐘操之過急在下路遭到擊殺,之後又在中路附近的野區再被擊殺一次。12分鐘Betty和Karsa又遭到擊殺。但之後閃電狼並未能止血,17分鐘人頭已經拉到6:1,經濟落後3千。閃電狼終於在34分鐘的巴龍前抓住雷茲的失誤打出0換3。36分鐘H2K靠著視野優勢拿下巴龍,清光了閃電狼的外塔,但閃電狼在44分鐘的會戰靠著MMD的吸砲火、Maple的推球和Betty拿下4連殺,這個不科學會戰閃電狼打出0換5的ACE,直取主堡拿下比賽,將比賽拖到了最後一盤。

第三場Karsa拿出李星,首先在八分鐘成功擊殺藍寶拿到首殺,之後雙方在下路打出1換1,雙方再度開始比拼換線的戰術,中期Karsa接連在兩路與隊友抓到對方。但H2K的視野掌控與調線始終優於閃電狼,不過閃電狼終於在31分鐘打開局面,在巴龍區以1換3拿下中路兵營,但H2K復活後也打了一個1換3並拿下巴龍,進攻高地的H2K但葛雷夫卻被閃電狼擊殺而攻勢受阻。38分鐘閃電狼拿下遠古巨龍,而H2K只拿了上路高地塔做交換,41分鐘閃電狼再成功吃掉巴龍,閃電狼成功推掉三兵營,再度進攻的閃電狼成功推掉兵營,晉級冠軍戰。

在另一場次方面,韓國的ROX對上歐洲的G2,這個BO3一路戰到第三場,G2在經濟大幅落後將近10K的情況下頂住壓力,加上ROX幾個嚴重失誤,最終遭到G2大逆轉。即將舉行的IEM冠軍戰將由G2與閃電狼爭奪。







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▲接吻也是一門藝術,你的親吻技巧及格了嗎?(圖/取自librestock網站)

國際中心/綜合報導

親吻是情侶間表達愛意的動作,好的接吻技巧能讓人慾火焚身、永生難忘;但致命的錯誤也可能讓熊熊烈火瞬間熄滅。有些人因為不懂得如何產生一個完美的吻,常在親吻的過程遭遇尷尬,嚴重會影響兩人關係。國外網站《Times Of India》總結出想成為接吻高手必備的9大技巧,想用一個吻融化伴侶心的你一定要學!

1.接吻前的眼神接觸

親吻前深情款款的看著伴侶的眼睛很重要!它能正確的傳達「愛意」,透露你想更近一步。

2.口氣清新很重要

想要讓接吻留下好印象,口腔衛生得先做好!如果可以,接吻前請先刷牙,或避免攝取味道太重的食物。

3.嘴巴輕貼別張太大

雖說嘴巴張開的幅度沒有明確指標,但張太大會讓人覺得不雅,最好是雙方嘴唇輕貼,之後再做調整。

4.保持嘴唇濕潤

這點很重要,因為沒有人想跟「乾巴巴」的嘴唇接吻吧?但也不要用口水去舔嘴唇,否則對方會被親得滿臉口水;建議塗點護唇膏、多喝水是比較安全的作法。

▼維持嘴唇濕潤很重要,但盡量別用口水去舔。(圖/取自librestock網站)



5.姿勢要變化

接吻如果長時間不換姿勢,會引起壓迫疼痛,適時的改變親吻的節奏和動作,能增加趣味性。

6.適度使用雙手

接吻時能透觸碰對方敏感部位增添激情,像是脖子、後背或是手臂。

7.別盯著對方看

接吻前透過眼神暴露「好想親你」的信息,但在投入親吻的過程中,千萬不要盯著對方看,會影響另一半親吻的意願。所以當你樂在其中時,自然的將眼睛閉合,若想窺探對方的樣子偶爾偷看一兩眼就好了。

8.舌頭別亂伸

舌吻的技巧並非一天能學成!只要控制不好,可是充滿攻擊性的。一般接吻時,兩個人的舌頭有間接性的接觸就好,千萬別伸出舌頭舔對方的牙齒,或是用牙齒咬對方的嘴唇,這樣都很失禮。

9.別只想著性

親吻是維繫兩人感情的橋梁,也是增添親密的信號;因此別認為親完接下來就要嘿咻了!







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▲Hyundai總代理展開Super Elantra預售活動。圖為海外式樣。(圖/翻攝自Hyundai)

記者張慶輝/綜合報導

作為Hyundai(現代)的重要戰略車款,總代理南陽給大改款Elantra冠上「Super」之名,並將在3月6日正式在台發表,預接單活動提前展開,不僅打出68.9萬的起跳價,更將6氣囊與循跡車穩列為全車系標配,強力打擊國內熱絡的中型房車級距。

▲歐風化的設計理念,使Elantra跳脫韓系車框架。圖為海外式樣。(圖/翻攝自Hyundai)

在總代理的規畫下,此次Super Elantra共有3種動力,並細分為5個車型,包括1.6升豪華(68.9萬),2.0升的尊貴(73.9萬)、旗艦(78.9萬)、菁英(84.9萬),以及1.6升柴油尊貴(80.9萬),無論是哪個等級,都有6氣囊、VSM整合車身動態管理、ESP電子車身穩定等主被動安全配備。

▲安全配備一次給齊,在中型房車級距引起不小的話題討論。圖為海外式樣。(圖/翻攝自Hyundai)

近年來Hyundai不斷向「歐化」靠攏,在新一代Elantra身上,更可嗅到濃濃歐洲風味,搭配原廠稱為「流體雕塑2.0」的設計語彙,從內到外擺脫韓系車的包袱,加上這次強打「安全牌」的車系編成,成功引起車迷熱烈討論。







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台北商業大學去年2月首創「夜市專班」鼓勵業界進修,今年再與茶商業同業公會促成「台灣茶業暨商業經營管理專班」,招收學分先修班,共有50多名民眾報名參與,就是希望透過學習提升自己的價值。

「台灣茶業暨商業經營管理專班」學分先修班是循著「夜市專班」的成功模式,茶商業同業公會的理事長高秀成、常務監事翁朝亮本身就是「夜市專班」的學生,透過寧夏夜市觀光協會林定國理事長的促成,讓茶業專班順利成立。林定國理事長表示,回到學校學習就像回來鍍金,透過知識洗禮,協助會員提升價值,變成純金。

北商校長張瑞雄表示,以前經營生意要懂得作業基礎成本(ABC),而現在因應時代變化,新經營管理也有現代ABC(人工智慧、大數據、雲端)等,因此北商大鼓勵從業人員回校進修,北商大也會將最新的管理科技知識帶給大家。張瑞雄也舉例,未來在茶葉經營也可以融入人工智慧與大數據的協助,

「台灣茶業暨商業經營管理專班」學分先修班除了北商大專任師資群外,也安排專家業師授課,規劃實務導向的教學方針,包括管理、行銷,並為協助台灣茶產業與國際接軌,英文課程之授課內容以茶業專業為主;此先修班報名資格為高中職畢業或同等學歷,一周上一天八堂課,結束後若繼續進修完成「台灣茶業暨商業經營管理專班」學分可拿到二專學位。

台北商業大學開設「茶業專班」學分先修班,吸引許多學員報名。圖/台北商業大學提供
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蘋果Apple智慧音箱HomePod今起開賣,將促使智慧音箱進入戰國時代,研究機構拓墣預期儘管蘋果加入戰局,但由於Amazon(亞馬遜)領先推出已站穩市場,預估HomePod今年市占率8.9%,亞馬遜仍獨占鰲頭。 美聯社
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蘋果Apple智慧音箱HomePod今起開賣,將促使智慧音箱進入戰國時代,研究機構拓墣預期儘管蘋果加入戰局,但由於Amazon(亞馬遜)領先推出已站穩市場,預估HomePod今年市占率8.9%,亞馬遜仍獨占鰲頭。

拓墣預估,智慧音箱市占率排名仍以亞馬遜奪冠,但預估市占率將由去年的69.1%下滑至50.8%,其次為Google Home的21.6%,蘋果HomePod以8.9%居第三,而中國品牌阿里巴巴、小米也將分食市場分別拿下6.3%、5.1%市占。

拓墣產業研究院分析師田智弘指出,智慧音箱市場除了既有的亞馬遜、Google之外,在蘋果加入之後,智慧音箱市場預期將受到更多消費者的關注,加上包含小米、阿里巴巴也都推出相關產品,進而帶動整體市場蓬勃發展。

觀察智慧音箱市場發展趨勢,由於智慧音箱的本質是作為智慧家庭的接口,儘管有更多品牌廠商進入到智慧音箱市場,但亞馬遜仍屹立不搖的關鍵是在於生態圈的建立已相當完備,就以美國市場來說,接入Alexa的應用服務已經超過25,000個,再加上多樣化產品與低廉的價格,讓消費者願意購買Amazon Echo。

僅管HomePod備受市場期待,仍面臨著龍頭廠商的競爭和中國廠商的急起直追,並且HomePod產品定位家中的音樂家,與市場認知的智慧家庭接口並不相同;加上生態圈不夠開放,要跨入蘋果生態圈的門檻相當高,使得HomePod能夠對接的產品相當少,無法發揮原本智慧音箱的功用,不利因素恐影響HomePod銷售量。

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總級分與各科成績標準一覽表。圖/大考中心提供
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今天大考中心寄發成績單給學測考生,大考中心公布五標總級分人數百分比,考生可對應成績後,作為選填志願的參考。據統計指出,今年的滿級分考生有259名,較去年的118人增加141人,五標分別為頂標63、前標56、均標45、後標35、底標28。滿級分259人為近4年來最多。

上午9點開放考生網路查詢成績,大考中心表示,上午提供手機簡訊通知成績服務,凡報名資料填寫行動電話號碼的考生,會以0911-511-467手機號碼主動發送簡訊通知考生成績。另外,為了方便考生快速查詢成績,當天上午9點起提供網路及電話語音成績查詢服務,語音查詢撥打 (02) 2364-3677。

★歷年學測滿級分人數



年度/75級分人數

107/259

106/118

105/138

104 /182

103 /295

102 /163

101 /288

100 /200

99 /112

98 /109

97 /87

96 /68

95 /159

94 /106

93 /76

92/58

91/69
各科級分人數百分比累計表。圖/大考中心提供
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原始分數與級分對照表。圖/大考中心提供
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